Vente immeuble 280 000 €

550 m²

Coulanges-lès-Nevers (58660)

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509 €/m²
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Description

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT IMMEUBLE DE 9 APPARTEMENTS ET 12 PLACES DE PARKING
Un Immeuble de construction des années 1975 composé de 9 appartements pour une surface habitable d'environ 550m² et d'une surface totale d'environ 780m² composé de :
6 T3/T4 d'environ 85 m² et de 3 T2 d'une surface d'environ 45 m².
Composé d'un sous sol avec local chaufferie pour production d'eau chaude et chauffage collectif et d'un parking disposant de 12 places de stationnement.
Possibilité d'aménager les combles et créer 1 à 2 logement supplémentaires.
L'immeuble est entièrement loué et n'a connu aucune carence locative au cours de l'année 2024.
Les revenus locatifs sur l'année 2024 sont de 42000 pour 12000 de charges, rendant l'investissement intéressant.
Fibre optique

Publiée le 07/02/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 85577587 - Réf Superimmo : ANVXXTY3A

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

550 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

270 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix

28 septembre 2025

Baisse de 13,8%

280 000 €

7 février 2025

325 000 €

Localisation

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Siren : 380870022 - N° de carte professionnelle : CPI58012016000006411