Vente immeuble 160 000 €

54,59 m²

2 chambres 2 ch

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

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2 931 €/m²
Exclusivité
Terrasse

PASSAGA Immobilier

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Description

En Exclusivité ! Découvrez sans attendre cet Immeuble à usage commercial et d'habitation au coeur de Laissac organisé comme suit : - Au rez-de-chaussée : un vaste local à usage commercial, - Au 1er étage : un local à usage de réserve et de stockage (communication directe avec le local commercial du rez-de-chaussée), et un appartement de type 3 comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux wc, un dégagement coin nuit, deux chambres, une salle d'eau, - Au 2ème étage : un local à usage de dépôt (communication directe avec le local commercial). En annexe le logement est complété d'une terrasse couverte d'environ 18 m². Actuellement l'appartement est loué. L'entier immeuble pouvant faire l'objet de transformations pour un usage d'habitation. Visite virtuelle disponible sur demande. OPPORTUNITE RARE A SAISIR EN CENTRE VILLE DE LAISSAC ! IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU UN PROJET PROFESSIONNEL, UNE PARFAITE COMBINAISON ENTRE EMPLACEMENT STRATEGIQUE ET SURFACE COMMERCIALE !

Publiée le 11/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 4294 - Réf Superimmo : ANVXZFLP9

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Taxe foncière : 1 644 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,59 m² - 2 chambres - ter. 314 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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