Vente immeuble 524 000 €

540 m²

Halluin (59250)

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970 €/m²
Exclusivité

Damien SCOTTE - SAFTI

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Description

Je vous invite à découvrir, sur la commune d’Halluin, à seulement 100 mètres du Jardin de la Paix, un immeuble idéalement situé : proche du centre-ville et bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers.
Sur un terrain de 545 m2, cet immeuble de rapport de 540 m2 offre dès aujourd’hui une rentabilité brute de 9 %, avec un potentiel de valorisation significatif.
Composition de l’immeuble
Partie locative déjà exploitée :
1 studio
4 appartements de type T2 bis
1 appartement de type T3
→ Parties communes propres et bien entretenues
Partie à réhabiliter :
Fort potentiel de création de 4 à 5 logements supplémentaires
Possibilité d’aménager des places de stationnement privatives
Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en bénéficiant d’un projet de développement à forte valeur ajoutée.
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ou compléments d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 524 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 0615621499, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197 - SAFTI – SCOTTE Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1559698 - Réf Superimmo : ANVXZV4XZ

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Caractérisques

Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 970 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

540 m² - ter. 545 m²	Année de construction : 1832

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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