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Vente immeuble 405 000 €
540 m²
Freyming-Merlebach (57800)
540 m²
Freyming-Merlebach (57800)
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- 750 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Mathieu vous propose: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Freyming-Merlebach - 540m² !
Immeuble situé dans le périmètre OPAH-RU, offrant la possibilité de bénéficier d’aides et d’accompagnements pour la rénovation, la requalification et l’amélioration de l’habitat.
Saisissez l'occasion rare de donner vie à votre projet immobilier dans la charmante ville de Freyming-Merlebach avec ce bâtiment offrant un potentiel incroyable sur une surface de 540m².
Ce bâtiment sur 3 niveaux nécessite des travaux de finition et aménagement intérieur afin de retrouver tout son éclat.
Voici la répartition des surfaces :
Appartement 1 : 100 m² + terrasse
Cuisine : 26m²
Salon : 21m²
Chambre1 : 11m²
Chambre2 : 14m²
Sdb : 3m²
Piece en travaux : 25m²
Appartement 2 : 78 m² + terrasse + cave
Sdb : 6m²
Chambre1 : 11m²
Chambre2 : 11m²
Chambre3 : 15m²
Salon/cuisine/sam : 29m²
Appartement 3 : 36 m²
Sdb : 5m²
Salon : 12m²
Chambre1 : 12m²
Cuisine : 7m²
Appartement 4 : 80 m²
Cuisine 28m²
Salon 23m²
Chambre1 : 11m²
Chambre2 : 14m²
Sdb : 3m²
Cellule commerciale : 240 m²
Situé dans un quartier paisible de Freyming-Merlebach, à proximité des rues commerçantes, ce bien offre un cadre propice à la création d'appartements, de bureaux ou tout autre projet qui saura mettre en valeur ce bel ensemble architectural. Proche des commodités et des transports en commun, il garantit un potentiel locatif attractif une fois terminé.
Rentabilité brute ≈ 10,37 % annuel
Appartement 1 : 650€/Mois
Appartement 2 : 600€/Mois
Appartement 3 : 450€/Mois
Appartement 4 : 600€/Mois
Local commercial : 1200€/Mois
Total 3500€/Mois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 798424719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1900680 - Réf Superimmo : ANVXZZSE0
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 540 m² | Cave |
| Année de construction : 1948 |
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