Vente immeuble 92 000 €

53 m²

Langogne (48300)

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1 736 €/m²

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Description

En plein cœur du centre-ville historique, immeuble de caractère composé de deux appartements, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le premier appartement, d'environ 24 m2 de plain-pied avec la rue, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'une petite chambre séparée. Le second appartement, bénéficiant d'un hall d'entrée privatif, est aménagé dans un style chalet. Il offre une pièce de vie chaleureuse, une salle d'eau et deux mezzanines mansardées. Une remise et une cave complètent l'immeuble. Actuellement non loués, les deux appartements peuvent générer un revenu locatif intéressant. Ce bien est idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3345 - Réf Superimmo : ANVXZ4BTR

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Caractérisques

Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 1 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m²	Orientation : Sud
Cave	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864