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Vente immeuble 1 050 000 €
534 m²
Sérignan (34410)

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  • 1 966 €/m²
  • 1 Parking
Mathieu Martinez - iad

Mathieu Martinez - iad

6 avis
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Description

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur.
L’immeuble se présente ainsi :
- 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué.
- Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué.
- Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules.
- Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement.
- L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central.
- La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation.
- L’ensemble des parties communes est très bien entretenu.
Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1888601 - Réf Superimmo : ANVXZW55Z
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 1 966 € / m²

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534 m²1 Parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 6 673 € / an
Maximum : 9 029 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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