Vente immeuble 313 000 €

52 m²

Angers (49100)

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6 019 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Olivier PIPALA - iad

19 avis

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Description

iad France - Olivier Pipala vous propose: Ideal pour investisseur
Angers centre, secteur haute de reculée proche CHU et vue sur la Maine.
En monopropriété
Un lot de 3 studios toujours loués en bon état dans un immeuble avant 1949.
dpe des studios :
D/B pour le rdc 12m²
E/B pour les deus autres 18 et 21m²
Immeuble de rapport
Revenu locatif mensuel 1295 euros. ( charges comprises de 20 euros par mois / par studio pour l'eau)
Les studios sont lumineux de belles prestations de rénovation et le plus avec une vue sur la Maine.
Me contactez pour plus de renseignements et pour positionner les visites .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1804384 - Réf Superimmo : ANVXZ1UR1

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 6 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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