Vente immeuble 440 000 €

525 m²

Sainte-Colombe-sur-Seine (21400)

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838 €/m²
Exclusivité

CAMILLE KEIRSSE - BSK Immobilier

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Description

À 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris), découvrez cette maison de maître d'exception, ancienne résidence du directeur des forges de Sainte-Colombe-sur-Seine.
Authenticité et charme d'époque : parquet, moulures, pierre de taille, vitraux.
À rénover, elle offre un immense potentiel : grande maison familiale ou plusieurs appartements.
Maison principale :
Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon/séjour, cuisine équipée, salle de bain, douche, WC indépendant, chambre.
1er étage : 5 chambres, salle de jeu, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, WC. Chauffage gaz et fioul.
Appartement indépendant F4 déjà loué : 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, WC, 2 garages, terrasse et jardin privatifs. Chauffage bois et fioul.
Extérieur : dépendances, greniers, garages et grand jardin arboré avec verger.
Un bien rare, alliant histoire, espace et potentiel.
Contactez moi pour plus d'informations, et organiser une visite.
Cette annonce référence 309911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KEIRSSE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81828952200026.
Prix du bien : 440 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 416 000,00 €
Honoraires TTC : 5,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4262.00 € et 5766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 309911 - Réf Superimmo : ANVXZY3Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 838 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 416 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

525 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 262 € / an

Maximum : 5 766 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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