Vente immeuble 1 049 000 €

524 m²

Gramat (46500)

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2 002 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Pierre MONTICELLI - iad

2 avis

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Description

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Immeuble au cOEur du centre ville entièrement rénové pour locations avec grande cour commune.
Il est composé : Deux locaux commerciaux avec exploitants sous bail, quatre studios, quatre T2 et cinq T3. Entièrement équipés.
Tout à l'égout.
Radiateurs électriques.
Hottes avec évacuations.
Cage d'escalier équipée d'un treuil électrique.
Taxe foncière 11000 €.
Rendement locatif annuel : 80 000 €.
Idéal investisseurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/01/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1678752 - Réf Superimmo : ANVXXRB8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 2 002 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

524 m²	Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 0,1%

1 049 000 €

29 janvier 2025

1 050 000 €

Localisation

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