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26
Vente immeuble 623 000 €
523 m²
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
523 m²
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
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- 1 191 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
WINKEY Immobilier vous présente à la vente un ensemble immobilier avec une forte rentabilité locatif (tous loués) sur la commune de VENEUX LES SABLONS dans le département 77.
L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments A et B de 523m au sol et 473,70m2 carrez repartit sur deux niveaux R+1 avec une possibilité de surélevée un étage supplémentaire. Au RDC nous trouverons deux local commercial ( une supérette et une boutique et un garage actuellement utilisé comme atélier avec grand passage qui accéde à la propriété. Les parties privatives comprennes une entrée commun de 28m au sol ou vous trouverez un appartement de 2pièces 43,5. et un accès au sous sol pour accéder aux caves. Au Bâtiment A nous trouverons un appartement de 29,8m2 avec véranda et une terrasse extérieure et au Bâtiment B un studio de 18,4m2 avec une grande terrasse de 26,8m2 avec une autre grande terrasse commun de 33,8m2 pour profiter des beaux jours - Au Bâtiment A Droite: Un duplex de 44,2m2 avec une terrasse extérieure de 24,8m2.
Loyers HC sur l'ensemble des locataires (7) 4333,33€ par mois soit 52000€ par An
Charges par mois. 390€ soit 4680€ par an
Rentabilité 8,35% à l'année
Taxe foncière 2023 3500€
DPE D 231
GES 16 C
Prix de Vente : 623000€ soit 24000€ à la charge de l'acquéreur
Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP BEAZLEY
Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VIM900003762 - Réf Superimmo : ANVXY9ZQ9
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| Prix de vente : 623 000 € | Prix au m² : 1 191 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 523 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 1930 |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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