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Vente immeuble 80 000 €

521,4 m²

7 chambres 7 ch

Villecomtal (12580)

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153 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Garages
Coin cuisine aménagé
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Secteur Villecomtal - au cœur du village avec tous les commerces de proximité découvrez cet immeuble de caractère avec potentiellement 7 logements. En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3m² En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2m² avec un balcon donnant sur la rivière. Au 1er étage se trouvent 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1m². Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49m². Pour finir au 3ème étage se trouvent les combles pour une superficie de 93m². Pour la partie technique de cet immeuble, il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage...etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture...etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%. Pour plus de renseignements merci de nous contacter Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 12008339469 - Réf Superimmo : ANVXVTIBS

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 153 € / m²
Taxe foncière : 2 059 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

521,4 m² - 7 chambres	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 Garages
Cave	Balcon
Chauffage électrique	Coin cuisine aménagé
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

486 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 120 € / an

Maximum : 11 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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