Vente immeuble 635 000 €

520 m²

Lisieux (14100)

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1 221 €/m²

Foncia Transaction Lisieux

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Description

Immeuble de plus de 500m², répartis sur quatre plateaux au cœur du centre-ville de Lisieux, au pied des commerces, des services et de la gare.
L'ensemble se compose de quatre plateaux desservis par un ASCENSEUR.
Plus de 200 m² au RDC + 3 plateaux d'environ 100m2 chacun.
Un seul mur porteur par plateau, de quoi imaginer une découpe aisée en plusieurs lots.
Au-delà de la location classique, la création de petites superficies meublées représente une stratégie particulièrement attractive à Lisieux : Rapport loyer/surface optimisé, demande locative soutenue et valorisation patrimoniale garantie.
le rez-de-chaussée, actuellement loué mais non occupé (fin de bail en 2027), peut être libéré prématurément, permettant d'exploiter sans délai le plein potentiel de l'immeuble.
Notre expertise en qualité d'administrateur de bien nous permettra de vous accompagner dans l'étude de la valeur locative de ce bien en fonction de la dimension de votre projet.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 00715967 - Réf Superimmo : ANVXZU9GG

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

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520 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 246 € / an

Maximum : 7 525 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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