Vente immeuble 820 000 €

520 m²

4 chambres 4 ch

Estrées-Saint-Denis (60190)

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1 577 €/m²
Terrasse
50 Parkings

Agence Maupin Pont Sainte Maxence

238 avis

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Description

A Estrées-Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Il comprend : - 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux) - Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative. L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 euros, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places) Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux). Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 3327 - Réf Superimmo : ANVXZZL7G

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 1 577 € / m²
Taxe foncière : 2 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

520 m² - 4 chambres - ter. 3 086 m²	50 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 641 € / an

Maximum : 2 221 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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