Vente immeuble 164 300 €

519 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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317 €/m²

Dominique MARTIN - Capifrance

52 avis

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Description

À vendre : Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, projet d'hôtellerie, chambres d'hôtes, gîtes ou activité commerciale
Situé à La Chartre-Sur-Le-Loir, charmante commune touristique en bord de Loir, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle ou touristique.
La ville, nichée entre Tours et Le Mans, est reconnue pour son patrimoine historique, ses commerces de proximité, ses marchés locaux et son dynamisme culturel. Très prisée des touristes, elle est une étape incontournable pour les amateurs de nature et d'histoire. La proximité du Loir, avec ses balades paisibles et paysages enchanteurs, constitue un véritable atout.
L'ensemble comprend :
1er bâti : 242,65 m² sur 2 niveaux, avec 8 pièces, grenier aménageable et 2 caves.
2ème bâti : 49,7 m² de plain-pied avec 3 pièces, parfait pour un logement indépendant ou bureau.
3ème bâti : 227,88 m² comprenant 2 grandes salles de réception avec sanitaires, idéal pour événements ou expositions.
4ème bâti : une écurie de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout s'accompagne d'un jardin bordant le Loir, offrant une vue paisible et un accès direct à la rivière, parfait pour séduire une clientèle touristique ou organiser des événements en extérieur.
La Chartre-Sur-Le-Loir, située dans un secteur économique en plein essor grâce à son emplacement stratégique, attire également artisans et commerçants.
Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.915388

Publiée le 18/07/2025 - maj le 21/07/2025 - Réf. agence : 340937707307 - Réf Superimmo : ANVXZ3FDF

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Caractérisques

Prix de vente : 164 300 €	Prix au m² : 317 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

9 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	519 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1850	Jardin

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