Vente immeuble 633 000 €

517 m²

Lisieux (14100)

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1 224 €/m²

Samuel TENENBORCZEL - Optimhome

12 avis

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Description

Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif.
L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur :
Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué)
1er étage : 100 m²
2e étage : 106 m²
3e étage : 91 m²
Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau/électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur.
Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel.
Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité :
– Création d'appartements destinés à la location longue durée
– Transformation en coliving moderne
– Division en petites surfaces pour optimiser le rendement
– Ou maintien d'un mix bureaux/logements
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
(Plans des plateaux sur demande)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597785 )

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 830034697939 - Réf Superimmo : ANVX100C52

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Caractérisques

Prix de vente : 633 000 €	Prix au m² : 1 224 € / m²
Taxe foncière : 9 887 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	517 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 585 € / an

Maximum : 7 585 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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