Vente immeuble 183 000 €

512 m²

Avessac (44460)

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357 €/m²

Pierre Louis AUDIC - Optimhome

2 avis

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Description

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie.
Le bien se compose :
Une surface commerciale de 30 m² avec vitrine sur rue.
Un ancien fournil de 90 m²
De grands espaces annexes, avec plusieurs accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, logements, atelier, activité artisanale ou projet de restauration).
En complément, le bien dispose d'une partie habitable rénovée de 150 m², en excellent état, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et des prestations confortables.
Une grande cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir), qu'à un entrepreneur motivé pour relancer une activité artisanale, commerciale ou de restauration.
Localisation : proche toutes commodités, à 10 minutes de Redon.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Prix 183000€ H.I
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593392 )

Publiée le 27/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 830031615006 - Réf Superimmo : ANVXZJU7U

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 357 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	512 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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