Vente immeuble 1 200 000 €

511 m²

Grenoble (38100)

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2 348 €/m²
Chauffage individuel électrique

Grésivaudan Immobilier AD

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Description

Spécial investisseur - Grenoble Chemin Villebois.
A vendre, immeuble de rapport composé de 21 logements, dont 20 studios et 1 T2, 4 box, 2 garages et 1 garage à vélo.
L'ensemble est entièrement loué principalement à une clientèle étudiante, garantissant une rentabilité immédiate.
Sa localité stratégique en fait une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité.
Atouts majeurs :
- immeuble de 1989 avec les parties communes et 11 studios rénovés en 2023.
- Locataires en place.
- Secteur forte demande locative assurant une vacance quasi nulle.
Un bien idéal pour investisseurs souhaitant un revenu pérenne dans un secteur dynamique.
Pour plus de renseignement, contactez Mylène, agent commercial ORPI.
Référence agence : 1741

Publiée le 05/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : DE0B-K8S-ZSI - Réf Superimmo : ANVXZEADX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 820 € / an	Taxe foncière : 18 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	511 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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