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Vente immeuble 655 000 €
510 m²
7 chambres
7 ch
Gries (67240)
510 m²
7 chambres
7 ch
Gries (67240)
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- 1 284 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Chauffage au fuel, énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En vente à Gries – Ensemble immobilier, en partie loué, de trois logements dans un corps de ferme de 1798 entièrement rénové (toiture, chauffage, menuiserie etc.) sur 1200m² de terrain dont 600 m² constructible environ.
Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de Weyersheim.
Ce bien se compose de trois logements comme suit :
-Une maison Alsacienne de 139 m² environ, 7/8 pièces et ses parquets massifs avec 4 chambres (avec la la possibilité d’en créer deux supplémentaires dans la partie grenier de 25 m² environ du premier étage), une salle de bain, un WC, une cuisine aménagée et un grand séjour de 40 m² environ avec son poêle à bois.
Ce bien possède également un chauffage au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà) et le double vitrage. DPE F - GES F
-Une maison avec deux appartements :
Au RDC : un gîte de deux/trois pièces de 55 m² loué 650€/mois avec un chauffage au gaz individuel (Chaudière très basse consommation de 2021). DPE F - GES F.
Au 1er étage un trois pièces loué actuellement 792€/ mois hors charges également équipé d’un chauffage individuel au gaz (Chaudière très basse consommation de 2021) + une terrasse. DPE D - GES D.
Cet ensemble immobilier possède également deux garages fermés, trois parkings couverts, une grange de 250 m² au sol environ et un jardin avec la possibilité d’y construire d’autres logements locatifs ou sa propre villa.
Les plus de ce bien : Rendement locatif assuré (1440€/mois hors charges)avec les deux appartement et la possibilité de louer la maison en sus, la possibilité d’agrandir le parc locatif ou d’y construire sa villa au calme.
Pour plus d'information et un RDV visite contactez Simon Wurtz par téléphone.
Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : fr040125 - Réf Superimmo : ANVXNIAY4
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Prix de vente : 655 000 €  | Prix au m² : 1 284 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 510 m² - 7 chambres - ter. 1 200 m² | 3 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1798 |
| Chauffage au fuel, énergie mixte (mixte) | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
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