Vente immeuble 130 000 €

50 m²

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

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2 600 €/m²
Exclusivité

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

06 30 08 59 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 50m², situé à AUBENAS. L'immeuble comprend 3 studios, anciennement loué entre 300euros et 320euros, hors charges.
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenue locatif complémentaire avec un bon taux de rendement.
L'immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb),
Cet immeuble réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement BRUT de 8,5% sur la base d'un revenue annuel de 11.820euros.
De plus, il dispose de 3 compteurs EDF et EAU indépendants, pour chaque logement. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! CLÉS EN MAINS !
Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'Aubenas.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 18/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1871-I-AUBENAS12782 - Réf Superimmo : ANVXZH7FT

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 471 € / an

Maximum : 637 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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MPI ARDÈCHE KÉVIN DUFOURD

Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047