Vente immeuble 211 500 €

507 m²

Saint-Calais (72120)

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417 €/m²

Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

IDÉAL INVESTISSEUR
Votre agence Immo mais pas que Perche Sarthois vous propose cet immeuble dont l'intérieur est à réhabiliter et à réagencer en appartements. DPE non exploitable avant travaux.
Cet immeuble offre la possibilité de créer 15 logements à louer ou de revendre les appartements séparément une fois rénovés.
Voici le descriptif des surfaces possibles, réparties sur plusieurs niveaux :
RDC :
• Appartement 1 : 37,4 m²
• Appartement 2 : 45,6 m²
• Appartement 3 : 74,5 m²
• Appartement 4 : 47,3 m²
R+1 :
• Appartement 5 : 17,9 m²
• Appartement 6 : 28 m²
• Appartement 7 : 23,4 m²
• Appartement 8 : 32,3 m²
• Appartement 9 : 48,8 m²
R+2 :
• Appartement 10 : 20,4 m²
• Appartement 11 : 28,2 m²
• Appartement 12 : 22,9 m²
• Appartement 13 : 33,1 m²
• Appartement 14 : 20,4 m²
• Appartement 15 : 26,3 m²
Après réhabilitation, avec un loyer estimé à 10 €/m² par mois, le rendement s'élève à :
5 066 € par mois
60 792 € par an
607 920 € sur 10 ans
Une belle opportunité pour un investisseur cherchant un bien à rénover, avec un potentiel locatif attrayant sur le long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040

Publiée le 21/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VI331-JLG-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXY4N5D

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Caractérisques

Prix de vente : 211 500 €	Prix au m² : 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,28% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

507 m² - ter. 6 904 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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