Vente immeuble 663 000 €

504 m²

Dax (40100)

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1 315 €/m²
Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)

Libertimmo

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Description

Idéalement situé en plein centre de Dax, dans un quartier calme, recherché et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier de 15 logements offre un potentiel exceptionnel pour tout investisseur en quête d'un placement avec une bonne rentabilité.
À deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, établissements thermaux, écoles et hôpital), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et en pleine évolution.
Composition de l'ensemble :
- 4 logements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat,
- 11 logements vacants à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Une fois entièrement rénové, le revenu locatif annuel potentiel est estimé à plus de 95 000 €.
Le bien comprend également 10 places de stationnement privatives ainsi qu'un garage — un atout rare en centre-ville.
Ville dynamique et reconnue pour son thermalisme, Dax attire chaque année de nombreux visiteurs, étudiants et résidents. Son marché locatif, à la fois stable et diversifié, offre d'excellentes perspectives pour les locations annuelles, saisonnières et événementielles.
Une opportunité idéale pour investisseurs avisés.
Référence agence : 9212

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : KQJX-KOH-CKK - Réf Superimmo : ANVXZUA1I

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Caractérisques

Prix de vente : 663 000 €	Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	504 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 874 € / an

Maximum : 7 948 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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