Vente immeuble 431 600 €

500 m²

Hennebont (56700)

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863 €/m²
10 Parkings
Chauffage individuel électrique

Aziliz Immobilier

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Description

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal investisseurs – En plein coeur de la ville
Situé en plein centre-ville, sur un terrain de 937 m², cet ensemble immobilier rare sur le marché offre de multiples opportunités d'investissement locatif.
Il comprend :
5 appartements de 46 à 68 m²
2 logements actuellement loués 570 et 550 EUR en meublés
3 logements vacants à rénover
Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 144 m², entièrement à rénover pouvant être divisé
Une maison individuelle de plain-pied d'environ 47 m², actuellement louée 440 EUR
Plusieurs dépendances
Places de stationnement
Superficie de plus de 350m2 en plus du commerce
Revenus actuels: 1 560 EUR
Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec des travaux à prévoir mais un gros potentiel de valorisation
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : VI051-LUHAN - Réf Superimmo : ANVXYST6O

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Caractérisques

Prix de vente : 431 600 €	Prix au m² : 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

500 m² - ter. 937 m²	Travaux à prevoir
10 Parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 249 € / an

Maximum : 1 691 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2022.

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