Vente immeuble 319 000 €

500 m²

Berneuil-sur-Aisne (60350)

iad France - Ismael VICENTE vous propose: Spécial investisseur, à vendre immeuble de rapport rénové avec 500m² de locaux professionnels à Berneuil sur aisne proche de tous commerce à 1heure de Paris et à 15 minutes de Compiègne.
Distribué sur deux niveaux, cette immeuble est actuellement réparti en 13 cellules dont 10 sont louées en locaux professionnels donnant un loyer de 36200€ brut annuel.
La rénovation récente a permis de conserver le cachet d'origine du bâtiment tout en y apportant le confort contemporain nécessaire à un mode de vie moderne.
L'exposition sud-est de ce bien garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. De plus, la résidence fermée offre tranquillité et sécurité pour ses occupants.
À l'extérieur, des places de parking sont disposition, garantissant praticité et facilité d'accès.
Vous serez séduit par le potentiel et le charme de ce bâtiment atypique, véritable témoin du passé, prêt à accueillir de nouveaux projets et à écrire de nouvelles pages d'histoire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Berneuil-sur-Aisne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ismael VICENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 402309090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 638 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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ISMAEL VICENTE - IAD

Siren : 402309090

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