Vente immeuble

497 m²

Bordeaux (33200)

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3 garages - 11 parkings
Chauffage individuel au gaz

RH Patrimoine

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Description

Sous compromis : IMMEUBLE - BON ETAT
Cet immeuble d'une surface habitable de 497m2 qui allie confort et praticité sur 3 niveaux est situé proche d'un square, de différents arrêts de bus, de commerces de proximité et des différents services pour une vie citadine.
Vous serez rapidement proche de l'hyper-centre de Bordeaux.
Parfaitement entretenu, dans un cadre de verdure, avec pour certains lots des balcons, il se compose de 11 lots (3 T3 et 8 T2), les T3 avec un garage. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking et d'un cellier.
Il est parfaitement entretenu, avec la possibilité de mettre un ascenseur pour desservir tous les étages. Toutes les ouvertures ont été changées, et chaque logement possède sa propre chaudière au gaz de ville et ces compteurs individuels.
IMMEUBLE - BON ETAT
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1141.00 et 1545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220

Publiée le 13/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 313-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXYB5MX

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

497 m² - ter. 964 m²	3 garages - 11 parkings
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 141 € / an

Maximum : 1 545 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220