Vente immeuble 526 000 €

491 m²

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1 071 €/m²
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Félix SASSO - Capifrance

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Description

Immeuble de rapport – 491 m² – Prêt à générer des revenus dès son achat – Capacité 50 personnes
Vous recherchez un investissement rentable et immédiatement exploitable ?
Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa grande capacité d'accueil et sa configuration flexible.
Points forts :
Capacité totale : jusqu'à 50 personnes
491 m² habitables
Exploitation possible dès l'acquisition
Adapté à différents profils : familles, couples, saisonniers, travailleurs temporaires.
Composition :
Partie Appartements :
5 appartements, dont 1 avec entrée indépendante
2 T3 (idéaux familles ou colocation)
3 T2 (parfaits pour couples)
Pièces de vie conviviales : coin cuisine, salon, salle à manger
Capacité totale : 14 personnes
Salles de bains entièrement rénovées : WC suspendus, mobilier et équipements neufs, sols refaits.
Partie Chambres :
14 chambres spacieuses
Cuisine commune équipée (matériel professionnel)
Salle à manger dédiée
Salon détente commun
Buanderie avec laverie + espace extérieur pour étendre le linge
Cour intérieure agréable
Garage
Local à skis avec rangement individuel sécurisé.
Idéal pour :
Location longue durée
Location saisonnière
Mix des deux pour optimiser le rendement.
Un bien prêt à accueillir ses locataires et à générer des revenus immédiatement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf.918177

Publiée le 14/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 340937620139 - Réf Superimmo : ANVXZADZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 526 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 6 410 €

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	491 m²
Vue dégagée, sur montagne

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 760 € / an

Maximum : 13 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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