Vente immeuble 980 000 €

490 m²

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

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2 000 €/m²
Exclusivité

Marc DELPIT - Capifrance

4 avis

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Description

Dans les Pyrénées Orientales, à 3 km de la mer, à 100 km des montagnes et stations de ski, proche de l'Espagne et de l'Andorre, POUR INVESTISSEUR, immeuble de rapport, sur une parcelle de 3900 m², composé de 5 appartements non loués :
- 1 T1 à terminer, loyer estimé 450€
- 2 T3 de 63m², loyer estimé 700 € chaque
- 1 T4 de 85m², loyer estimé 840 €
- 1 T5 de 193m², loyer estimé1500 € (logement du propriétaire des lieux), l'ensemble sur une surface habitable de 490 m²
- 1 garage double
- 3 remises sur une surface totale de 200 m², loyer estimé1900 €
Immeuble au calme, idéalement situé entre deux agglomérations, (Sainte Marie et Canet en Roussillon).
Construction de grande qualité, ce bâtiment datant de 1975, à été réalisé avec des planchers en béton précontraint, une double isolation des murs, une charpente métallique, des tuiles maçonnées, du carrelage en marbre,...
Le terrain est piscinable, il possède un forage et le tout à l'égout.
Vous disposez en plus de 10 places de parking et 5 boxes fermés d'environ 2.5 x 5 mètres chacun.
Le plus, un terrain agricole mitoyen de 6730 m² est compris dans la vente.
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.913407

Publiée le 02/07/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 340938435325 - Réf Superimmo : ANVXYY9VY

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 4 912 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	490 m²
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1975

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

130 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2019.

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