Vente immeuble 129 000 €

488 m²

Langeac (43300)

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264 €/m²
2 balcons
1 terrasse
Chauffage au fuel

0471506523

6 avis

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Description

Situé en centre historique de Langeac, immeuble de rapport libre de toute occupation.

L'ensemble se compose, au RDC d'un local commercial de 104m2 avec accès à 2 caves spacieuses.
Au dessus, trois appartements dont :
-Un appartement de 81m2
-Un appartement de 81m2 avec accès terrasse
-Un appartement de 96m2 avec accès balcon
Les appartements sont desservis par un ascenseur et possèdent une cave communes.

Sur l'arrière de la rue, l'ensemble se complète avec un vaste garage ainsi qu'un logement de 120m2 sur deux niveux, communiquant avec la terrasse d'un des appartement ci-dessus.

L'ensemble est à rénover. Des travaux sont à prévoir (étanchéité de la terrasse, isolation, chauffage, individualiser les réseaux...)
Taxe foncière : 5 611€

Idéal investisseurs
Contact Romane au 06 42 46 78 68
Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velayAfficher plus

Publiée le 30/11/2023 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXU3X1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=315

488 m²	2 balcons
1 terrasse	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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