Vente immeuble 345 000 €

487 m²

Roussillon (38150)

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708 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

APImmobilier Roussillon

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Description

ROUSSILLON LE HAUT, dans quartier calme, immeuble de caractère entièrement loué, idéal pour investissement. D'une surface d'environ 487 m², il est composé de trois appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée.
Le premier appartement en duplex, d'une surface d'environ 105 m² comprend une cuisine, un salon lumineux tous deux ouverts sur terrasse et jardin privatif, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le deuxième appartement d'environ 118 m² dispose d'une cuisine avec balcon, d'un salon, d'un bureau, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le troisième appartement en duplex, d'environ 39.5 m², est composé au 1er niveau d'une cuisine équipée et au second niveau d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC (loué meublé).
Enfin, l'immeuble dispose d'un local commercial (actuellement loué).
Pour compléter les prestations, des combles aménageables qui pourraient offrir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires.
Pour information : une rentabilité brute 6.34%.
Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 38150-19368 - Réf Superimmo : ANVXYDKFE

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

487 m²	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788