Vente immeuble 1 050 000 €

485 m²

Abondance (74360)

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Description

CHALET - A VENDRE - ABONDANCE
A vendre, en exclusivité à Abondance, un chalet traditionnel de plus de 400 m² sis sur une parcelle de terrain plat de 810 m², composé d'un local commercial et de plusieurs habitations. Ce chalet saura répondre à grand nombre de projets immobiliers. Au rez de chaussée vous trouverez le local commercial avec atelier en sous sol, un logement avec 3 chambres, d'environ 120 m² offrant un accès direct au jardin, un cadre parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. À l'étage, 3 logements meublés et équipés vous attendent. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité.
Sous les combles, un studio, une chambre avec sanitaires et des combles aménageables d'environ 60 m² complètent cet ensemble, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.
Enfin, le sous-sol complet propose un vaste espace de rangement et de stationnement, en plus de nombreuses places de parking extérieures.
DPE réalisé le 08/05/2025
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 15 420€ et 20 940€
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge des vendeurs.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 3209 - Réf Superimmo : ANVXYVV1P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

485 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

619 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 15 450 € / an

Maximum : 20 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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