Vente immeuble 708 000 €

483 m²

Limoges (87000)

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1 466 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Gambetta Immobilier

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Description

Immeuble de rapport – Centre-ville, emplacement idéal !
Situé en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités (gare, marché, transports, commerces, supermarché…), cet immeuble à la belle façade offre un fort potentiel locatif.
Il comprend :
2 locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun, dont un entièrement refait à neuf,
8 appartements T2 d'environ 50 m², traversants, avec belles hauteurs sous plafond.
Un logement a déjà été rénové, les autres sont à rafraîchir.
L'immeuble est entièrement vide, laissant libre choix à l'investisseur : location longue durée, courte durée, colocation ou revente à la découpe.
Emplacement stratégique, axe passant, gros potentiel de rentabilité !
Un beau projet patrimonial à saisir rapidement.
Référence agence : 7565

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1GBH-BWE-3ZT - Réf Superimmo : ANVXZQM46

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Caractérisques

Prix de vente : 708 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²
Taxe foncière : 5 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	483 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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