Vente immeuble 990 000 €

480,81 m²

11 chambres 11 ch

Chassigny-sous-Dun (71170)

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2 059 €/m²

IMMO PIERRE

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Description

ENSEMBLE DE MAISON
Lola BONNOT / Négociateur immobilier RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / / 06.38.78.20.01
Vous rêvez d’un endroit calme, sans vis-à-vis, entouré de notre jolie campagne Brionnaise ?
IMMO PIERRE, vous propose entre LA CLAYETTE et CHARLIEU. Ce havre de paix vous offre pas une mais deux maisons situées au cœur de son parc d’environ 2 400m².
Située dans un endroit bucolique où vous serez réveillé seulement au chant des oiseaux. Ces belles maisons rénovées avec goût, ayant toujours été entretenue n’attendent plus que vous afin de réaliser vos plus beaux projets.
Cette première maison offre environ 319 m² habitable, au rez de jardin une belle cuisine, un salon, une salle de réception, une buanderie. A l’étage supérieur on retrouve deux suite master et une chambre. Au troisième étage nous retrouvons une salle d’eau, une suite parentale, deux chambres. (DPE – D)
Le jardin, agrémenté d’une piscine, d’une vue magnifique et dégagée sur notre belle région complète l’ensemble.
La seconde maison offre une superficie d’environ 160 m² entièrement rénovée tout en gardant son charme d’origine. Elle se compose au rez de jardin d’une belle cuisine, un salon, une buanderie. En demi-palier on retrouve une passerelle afin d’accéder à la piscine. Au deuxième étage nous rejoignons une salle d’eau et deux chambres. Au dernier étage nous retrouvons un salon, une salle d’eau ainsi que la chambre. (DPE – B)
Vous bénéficierez d’une belle grange avec le toit récent, un volume et un potentiel exceptionnel !
De plus de nombreuses dépendances.
Il ne vous reste plus qu’à tomber sous le charme de cette propriété et à oser vivre votre rêve au milieu de cet endroit paisible et bucolique !
Amoureux de la campagne, cet ensemble de maisons est fait pour vous.
Diagnostics réalisés : 1ère maison
Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an énergie finale
Emission Gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour la première maison pour un usage standard entre 2 890 euros et 3 970 euros pour l'année référence 2021.
Diagnostics réalisés : 2ème maison
Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an énergie finale
Emission Gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour la seconde maison pour un usage standard entre 860 euros et 1 220 euros pour l'année référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86335679 - Réf Superimmo : ANVXZY7EW

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

480,81 m² - 11 chambres	Rez-de-jardin
Orientation : Est	Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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