Vente immeuble 560 000 €

480 m²

Béziers (34500)

BEZIERS Immeuble 8 lots RENTA 10% BRUT
BEZIERS Immeuble de 480 m²- 8 lots dont 6 appartements
A 50 m des Allés Paul Riquet et Gare routière, à 10 mn à pied des Halles et des Arènes
– Opportunité de Rentabilité immédiate ! Tous les lots sont loués sauf le garage
RENTA 10% BRUT et 8% NET
REVENUS LOCATIFS ANNUELS 55 248€ CC (incluant le garage -forte demande et greniers)
REVENUS LOCATIFS HORS CHARGES 50 232€
5 427€ TAXE FONCIERE RESTANTE A CHARGES AU PROPRIETAIRE APRES AVOIR REFACTURE TOM aux locataires
HORS SECTEUR de permis de louer, pas besoin de faire des dossiers de demandes
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble d'une surface totale de 500 m² offre une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement.
Cet immeuble est classé remarquable avec des anciennes cheminées, des sols en tomettes conservés, carreaux de ciment (partiellement)
Il se compose de 8 lots dont 6 appartements :
1 T5 DE 95M² DPE C 1ER étage avec cave loué
2 T3 DE 58M² DPE C et C 1er et 2e étage loué
3 T2 DE 38m² DPE C, C et D - 2°, 3° et 4° étage - loués
1 Grenier de 60m² libre
1 Garage de 75m² libre FORTE DEMANDE
Tous les lots sont loués (sauf les greniers et garage) et génèrent une bonne rentabilité.
Points forts :
Emplacement : proche de toutes commodités, transports, écoles, commerces, et des infrastructures principales.
Bonne rentabilité locative : un investissement clé en main avec des locataires en place.
Immeuble rénové en 2023, parfait pour démarrer immédiatement votre projet d’investissement.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un premier projet immobilier rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Investissez dans l’avenir dans la ville de Béziers !
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	169 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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