Vente immeuble 282 000 €

470 m²

Cany-Barville (76450)

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600 €/m²
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Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS — À SAISIR !
Sur l'axe stratégique Cany-Barville – Yvetot, découvrez cet immeuble sur 4 niveaux, offrant environ 470 m² habitables et une vue panoramique sur la vallée de la Durdent.
ÉNORME POTENTIEL : idéal pour un projet de division en plusieurs logements ou pour créer un bien à forte rentabilité locative. Emplacement recherché, secteur dynamique et cadre verdoyant pour séduire de futurs locataires ou acquéreurs.
Les + :
• Grande surface modulable selon vos besoins
• Vue dégagée, un atout pour valoriser le bien
• Environnement calme, proche des commodités et axes principaux
Prix : 282 000 € FAI
Une base solide pour un investissement rentable à fort potentiel de valorisation.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL IMONYA, 7 Bis Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN; SIRET 89076057200036, RCS ROUEN. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 1401 2021 000 000 00 délivrée par la CCI ROUEN.; – Garantie RCP à hauteur de 10 000 000€ chez AIG – Garantie financière SOCAF 120 000€ Mandat réf : 2025072301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 05/08/2025 - Réf. agence : 86152103 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZAF

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

470 m²	Vue dégagée, sur forêt

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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