Vente immeuble 158 250 €

468 m²

La Grand-Combe (30110)

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338 €/m²
Chauffage individuel électrique

Diana Siemiradzka - iad

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Description

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – Terrain 978 m² – 15 min Alès
Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif.
Le bien se compose de :
6 appartements existants, à rénover,
Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots,
Une grange offrant du volume en plus,
Un grand jardin sur un terrain total de 978 m²,
Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative,
Un autre appartement dispose d’une terrasse.
Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs…
Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage.
Les atouts :
Gros potentiel de rentabilité,
Environnement pratique et dynamique,
Stationnement aisé,
Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…).
Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1893772 - Réf Superimmo : ANVXZZ7TO

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Caractérisques

Prix de vente : 158 250 €	Prix au m² : 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

468 m²	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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