Vente immeuble 195 000 €

467 m²

Pont-en-Royans (38680)

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418 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Jordan bazzoli - ikami

12 avis

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Description

Opportunité d'investissement ! Immeuble datant de 1726, idéalement situé au cœur du village de Pont-en-Royans, offrant une superficie totale de 467 m2, répartis sur cinq niveaux.
Actuellement loué avec un bail jusqu'au 31 décembre 2029, l'immeuble génère une rentabilité attrayante de 8,3 % brut.
Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un grand appartement T4 au premier étage, et des combles aménageables. Sous-sol avec cave et garage en étage inférieur.
Le bon état général du bâti et son emplacement stratégique en font un investissement sûr et pérenne.
Plus d'informations sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP23049 - Réf Superimmo : ANVXXLWWI

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

467 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1726

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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