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Vente immeuble 299 500 €
464 m²
Freyming-Merlebach (57800)
464 m²
Freyming-Merlebach (57800)
Ajouter aux FAVORIS
- 645 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mylène Schon vous propose: Freyming-Merlebach - IMMEUBLE // 2 APPARTEMENTS
Idéal Investissement ou Projet familial.
Maison bourgeoise d'une surface planché de 465m² sans aucun vis à vis.
350 m2 de surface habitable, offrant deux appartements, sis sur4 parcelles constructibles totalisants 1452m2.
Le jardin est constructible -
Situé au cOEur de la ville de Freyming-Merlebach, cette maison de maître est une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 1928, cette bâtisse de 3 niveaux offre un fort potentiel tant pour un investisseur avisé que pour un projet de rénovation ambitieux.
L'état général du bâtiment est jugé bon, cette propriété possède un charme et un cachet authentique.
À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie vastes et lumineux.
Un énorme potentiel s'offre aux futurs propriétaires, actuellement divisée en 2 logements, vous pourrez facilement y créer 3 appartements de plus de 100m2 chacun ainsi que des bureaux au sous sol.
Ou lui redonner son âme d'autre fois et y accueillir une grande famille.
Dans l'appartement du rez-de-chaussée vous découvrirez des sols en marbre de carrare, une grande cuisine, une chambre un double salon, une salle de douche et des toilettes, matériaux de qualité.
Nombreux placards de rangements et dressings.
Des travaux de rafraîchissement partiels sur le second logement seront nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel.
Cette demeure offre une multitude d'opportunités et ne demande qu'à être façonné pour devenir un lieu unique et remarquable. Ne manquez pas cette chance rare de laisser libre cours à votre créativité et d'investir dans un bien d'exception à Freyming-Merlebach.
Chauffage au gaz, (2 chaudières, double vitrage, terrain constructible.)
Sous sol abritant la chaufferie, buanderie et des bureaux.
Pour de plus amples renseignements je vous invite à me contacter
Opportunité rare, prix attractif.
Proximité de la frontière allemande à 10 minutes de la Brême d'or.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1805636 - Réf Superimmo : ANVXZ1UOM
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 464 m² | Année de construction : 1928 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
9 490 € / an
Maximum :
12 900 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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