Vente immeuble 2 745 000 €

462 m²

La Flotte (17630)

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5 942 €/m²

Stephane Couturaud - efficity

5 avis

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Description

ILE DE RE- MURS ET FOND-MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT-A 50M DU PORT- effiCity l'agence qui estime votre bien vous propose ce bien entièrement refait à neuf en 2015 comprenant 4 appartements au premier étages sur une surface de 230m2.
Ces 4 logements (3T2 et 1T3) sont tous équipés et meublés.Ils sont indépendants en eau et électricité.Ils peuvent donc être vendus individuellement.
Rapport annuel estimé à 65k€.
Au rez de chaussée une surface commerciale de 230m2, donnant sur 2 rues commerçantes et passantes, pouvant être séparée en plusieurs boutiques.
Rapport locatif estimé à 100k€.
PRODUIT RARE JOUISSANT D'UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE OFFRANT UNE RENTABILITÉ ESTIMÉE A 6%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°448027698.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/02/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 103479 - Réf Superimmo : ANVXXV724

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Caractérisques

Prix de vente : 2 745 000 €	Prix au m² : 5 942 € / m²
Taxe foncière : 4 765 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

462 m²	Année de construction : 1972

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2021.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 5%

2 745 000 €

12 février 2025

2 890 000 €

Localisation

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STEPHANE COUTURAUD - EFFICITY

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