Superimmo
8

Vente immeuble 195 000 €
45 m²
Fréjus (83600)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ludovic FRAMERY - iad

Ludovic FRAMERY - iad

29 avis
06 19 77 04 90 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Ludovic Framery vous propose: Idéal investisseur : immeuble loué avec rentabilité immédiate
Situé au centre de Fréjus, cet immeuble ancien de 45 m² de plancher réparti sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires en place et revenus immédiats.
Revenus locatifs annuels : 9 400 € nets
Rentabilité nette estimée : 4,8 % (soit environ 5 % brut sur le prix affiché)
L’immeuble est composé de deux logements loués en baux 3/6/9 non meublés :
Rez-de-chaussée : appartement de 45 m² environ, loué 450 €/mois (locataire en place depuis 1997, profil stable)
1er étage : appartement loué 480 €/mois depuis 2024 (bail récent)
Atouts de l’investissement :
- Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
- Aucune charge de copropriété
- Toiture entretenue récemment
- Gestion simple et faible niveau de charges pour le propriétaire
Un bien sécurisé, avec des locataires en place et un bon niveau de rentabilité sur le secteur de Fréjus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1866867 - Réf Superimmo : ANVXZP16L
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m²Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 597 € / an
Maximum : 2 161 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LUDOVIC FRAMERY - IAD

29 avis clients
06 19 77 04 90 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.