Vente immeuble 1 735 000 €

457 m²

Bordeaux (33800)

Idéalement situé dans le quartier dynamique Bordeaux Belcier, à deux pas de la Gare Saint-Jean et du tram C et D, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare.
D’une superficie totale de 457 m², il est réparti sur trois niveaux et comprend 9 appartements : 4 studios (T1), 2 appartements T2, 2 appartements T4, 1 appartement T5.
Chaque lot est équipé de son propre compteur électrique et d’un sous-compteur d’eau, permettant une gestion locative simplifiée et transparente.
Atouts investisseurs :
Immeuble ravalé récemment (façade refaite il y a 2 ans).
Quartier en pleine expansion (Euratlantique, commerces, mobilité douce).
Une diversité des logements pour un mix locatif équilibré entre étudiants, jeunes actifs et familles.
Un bien rare dans un secteur recherché offrant une rentabilité pérenne et un fort potentiel patrimonial.
Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 735 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 1 735 000 €

Prix au m² : 3 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE CAZEAUX - SAFTI

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