Superimmo
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Vente immeuble 466 000 €
455 m²
Perros-Guirec (22700)

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  • 1 024 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
Yvon Bernard - Domini

Yvon Bernard - Domini

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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Fonds de commerce– Boulangerie – Pâtisserie – Emplacement privilégié de la Côte de Granit Rose.
DOMINI IMMOBILIER, votre réseau immobilier de valeur éthique, vous propose une affaire commerciale EXCEPTIONNELLE située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la célèbre Côte de Granit Rose.
Ce fonds de commerce en boulangerie bénéficie d'une position stratégique, avec un flux constant de clients toute l'année, accentué par l'affluence touristique.
Avantages de cet emplacement :
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs et des commerces locaux
Clientèle fidèle et passage régulier garanti
Caractéristiques du local : Surface commerciale spacieuse, idéale pour de nombreuses activités.
Espace de stockage, laboratoire et ateliers multiples
Pourquoi investir dans cette affaire commerciale ?
C'est une opportunité unique pour développer votre activité depuis une affaire pérenne depuis de longues années dans un secteur privilégié.
Cet établissement vous permet de bénéficier d'une affaire stable avec un fort potentiel de croissance.
Pour plus d'informations, notamment sur les performances financières, contactez-moi .
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579

Publiée le 01/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 697-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXY7QYY
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 1 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 24 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

455 m²Année de construction : 1945
Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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