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Vente immeuble 510 000 €
450 m²
Weitbruch (67500)

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  • 1 133 €/m²
NEO Concept Immobilier

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Description

*** Produit d'investissement *** immeuble situé à proximité de toutes les commodités. A NE PAS LOUPER !!!
Ancienne école à Weitbruch
Entre Haguenau et Brumath, nous vous proposons de découvrir cette ancienne école de village d'environ 480 m2 habitables sur un terrain de 14 ares et 45 centiares. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, de 3 grandes salles (de 71, 70 et 53 m2), de 2 locaux de stockage et de toilettes. Un escalier central mène au 1er étage qui est quant à lui composé d'un logement 5 pièces et d'un logement de 4 pièces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Au sous-sol (total), vous trouverez 3 belles caves voûtées ainsi qu'une chaufferie équipée de 2 chaudières au fioul Viessmann. Une mention particulière pour les combles qui sont totalement aménageables. L'espace extérieur - l'ancienne cour se situant à l'arrière du bâtiment - dispose d'un préau, de 2 garages, d'un espace de stockage, de toilettes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagements (parkings, box, garages)
Toutes les commodités sont à proximité. Notre avis : les possibilités et les combinaisons entre les divers projets (investissement, lieu de vie et de travail) sont multiples pour ce bien atypique qui conviendra à des profils tout aussi variés : investisseurs, artisans (restaurateurs...), professions libérales... N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail :
Site Internet :

Publiée le 26/02/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 83992752 - Réf Superimmo : ANVXXYLW7
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 1 133 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

450 m² - ter. 1 445 m²Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 753 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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