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6
Vente immeuble 1 290 000 €
450 m²
Saint-Étienne (42000)
450 m²
Saint-Étienne (42000)
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- 2 867 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à ST ETIENNE (42) : Immeuble de Rapport avec Appartements Meublés Haut de Gamme
Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans- souci Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique immeuble à ST ETIENNE, offrant un mélange parfait de modernité et de luxe.
L'immeuble se compose de :
6 appartements meublés contemporains : Idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé avec des meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. EN ce moment location 1 an
3 appartements à thème haut de gamme avec spa privatif : Offrez à vos locataires une expérience unique et luxueuse. Chaque appartement dispose d'un spa privatif (jacuzzi et/ou sauna), créant un véritable havre de paix et de détente. Ces biens d'exception attirent une clientèle exigeante, prête à payer une nuitée premium.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié à ST Etienne : Situé dans un quartier d'affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers.
Rentabilité locative élevée : Grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains et appartements de luxe avec spa), l'immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
Aucun travaux à prévoir : L'immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés.
Clientèle diversifiée : La combinaison d'appartements contemporains et d'appartements à thème permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d'occupation optimal.
Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées, équipements modernes et spas privatifs pour les appartements de luxe.
Détails supplémentaires :
Surface totale de l'immeuble : 450m²
Nombre de pièces par appartement :
Type de chauffage : clim réversible
chiffre annuel 102000€ possible augmenter le chiffre en pratiquant RBNB
Prix de vente : 1 375 000€ prix négociable
Ce bien exceptionnel représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne MAKOUA.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11572 - Réf Superimmo : ANVXZFS0K
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 2 867 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 450 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Orientation : Est | Assainissement : tout à l'égout |
| Sauna |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
664,8 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2024.
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