Vente immeuble 650 000 €

450 m²

Riedisheim (68400)

Yannick SCHITTLY Alliances immobillier vous invite à découvrir cet immeuble familial vendu libre de tout occupant à l’exception d'un local professionnel, de 439m2 situé dans un secteur recherché.
Il se compose de 6 logements et un local professionel:
Au Rdc: 1 appartement de type F2/F3 47m2 classé E en rez de jardin et d'un local professionnel loué 882€ HC
Au 1er étage: 1 appartement de 99m2 de type F4 classé E avec la possibilité de le diviser en 2 logements.
Au 2ème étage: 2 appartements de type F2/F3 classé F et E de 50m2 et 48m2
Au 3ème étage: 2 appartements de type F2 classé F et F de 51m2 et 41m2
La cave et les combles sont aménageables/divisibles pour créer de nouveaux espaces locatifs. Chauffage gaz et électrique.
Le bien propose également des places de parkings ainsi que des garages. Immeuble familial vendu sans locataire
Estimation des loyers pour la location :
Les appartements de type F2 et F3 peuvent se louer entre 550 € et 600 €, le F3 en rez-de-jardin entre 700 € et 750 €, et le F4 entre 850 € et 900 €. La rentabilité brute de l’immeuble serait d’environ 9%.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Yannick SCHITTLY EI, agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le no910144021 Contactez moi au 07 52 04 52 08 ou par mail

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 1 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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