Vente immeuble 399 000 €

450 m²

Perpignan (66100)

iad France - Rémi Perez vous propose:
Nouveauté sur Perpignan, boulevard Aristide Brillant !
Immeuble de rapport composé de 14 lots, 4 appartements T4 de 79m² environ avec deux balcons chacun, et 10 garages, l’ensemble déjà loué. Bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir. (plans des lots en dernières photos).
Revenus actuels hors charges : 42396 € annuels soit 3533 € mensuel. 2460 € de charges annuelles et 980€ récupérables.
Il se compose au premier étage à droite d’un appartement T4 de 79m², actuellement loué à hauteur de 685 € / mois + 70 € de provisions sur charges, par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant débuté le 20 juin 2019, loué avec le garage lot 8.
Premier étage à gauche, un appartement T4 de 76m², actuellement loué à hauteur de 758 € + 70 € de provisions sur charges, par l’intermédiaire d’un non meublé ayant débuté le 19 septembre 2019, loué avec le garage lot 5.
Au deuxième étage à droite, un appartement T4 de 80m², actuellement loué à hauteur de 585 € + 30 € de provisions sur charges ayant débuté le 01 mars 2022.
Au deuxième étage gauche, un appartement T4 de 80m², actuellement loué à hauteur de 600 € + 30 € de provisions sur charges par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant débuté le 21 octobre 2021.
Garage lot 1 loué 90 €/ mois. Lot 2 : 84,20 €. Lot : 85 € / mois. Lot 6 : 90 € / mois. Lot 7 : 78,33 € / mois. Lot 8 : 220 € / mois. Lot 9 : 80 € / mois.
Total : appartements : 2728 € / mois. Total garages : 805 € / mois.
La façade a été refaite sur la partie avant ainsi que la porte principale avant.
Taxe foncière : 7 284 €
Idéalement situé pour la location, sur le boulevard Aristide briand, à proximité de l’ensemble des commodités et moyens de transport.
La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 887 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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