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Vente immeuble 335 000 €
450 m²
Châlette-sur-Loing (45120)
450 m²
Châlette-sur-Loing (45120)
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- 744 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Younes vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT de 7 Logements
***Exceptionnel Opportunité d'Investissement - Bâtiment en monopropriété à Châlette-sur-Loing***
Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment exceptionnel à finir de construire à Châlette-sur-Loing, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre idyllique face au canal . Ce bâtiment de 3 niveaux, construit en 2013, vous offre une surface totale de 450m², idéal pour réaliser vos projets professionnels ou personnels les plus ambitieux.
**Caractéristiques Principales :**
- *Surface Spacieuse* : Avec ses 450m², ce bâtiment offre actuellement 7 appartements du T2 au T4
- *Annexes Pratiques* : 7 places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.
- *Situation Idéale* : A Châlette-sur-Loing, limite Montargis d'a peine 5 M , vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche des commodités et des principaux axes de circulation.
- *Conditions de Sécurité* : Bâtiment sécurisé avec un espace clos pour garantir votre sérénité.
le Bâtiment est hors d'air , reste à finir la partie plomberie , électricité, les murs a reprendre en placo et peinture ainsi que les aménagements intérieures / extérieures .
Cout estimés des travaux à finir 160.000€
Rendement locatif prévisible mensuel 4200€ , soit une rentabilité de 10% assurée .
**Opportunité d'Aménagement :**
Donnez vie à votre projet en aménageant cet espace selon vos envies : bureaux, appartements, Les possibilités de modification sont possible ! Profitez de cet ensemble moderne pour créer votre propre espace sur mesure.
**Travaux Personnalisables :**
En cours de construction, ce bâtiment offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos exigences. Exprimez vos attentes pour obtenir un espace unique qui correspond parfaitement à vos besoins.
**N'hésitez plus et Investissez dans l'Avenir dès Aujourd'hui!**
Cette opportunité rare de posséder un bâtiment à votre image Châlette-sur-Loing ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite pour concrétiser vos projets immobiliers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1851637 - Réf Superimmo : ANVXZJ7DR
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 744 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 450 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel électrique |
Non soumis au DPE
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