Vente immeuble 147 000 €

44 m²

Lille (59800)

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3 341 €/m²

Thibaud BRILLOUET - 3%.com

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Description

3%.COM - LILLE Saint Maurice, vous présente cette maison 1930 divisée en 2 appartements

Idéalement situé à 300 mètres du métro Lille Saint Maurice, ce bien bénéficie d'une forte demande locative.
Au rez de chaussée, un studio de 12,13m2 carrez, composé d'une kitchenette, une salle de douche avec wc.
Pièce principale de 10m2 avec mezzanine
Actuellement loué 300€ + 50€ de charges en bail vide. Bail renouvelé en octobre 23 pour 3 ans.
DPE D 249 / B7
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 € et 400€ par an.

A l'étage se trouve un duplex de 24,32m2 , 19,38m2 carrez
Au premier étage se trouve l'espace salon / cuisine et au second la chambre avec salle de bain.
Libre d'occupation, avec loyer potentiel de 435€ hors charges
DPE D 239 / B7
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350 € et 510€ par an.

--- Autres informations :
Maison en très bon état
Chauffage électrique.
Compteur individuel
Espace de stockage face à la maison.
--Principales distances :
Maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Métro Lille Saint Maurice, commerces et autoroute accessibles facilement.
Une station de métro de la gare Lille Europe et 2 stations de la gare Lille Flandre
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 147 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 142 000 euros
Honoraires d'agence forfaitaire de 5000€ à la charge de l'acquéreur.

Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V1690061800 - Réf Superimmo : ANVXZFG3B

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 270 € / an

Maximum : 400 € / an

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