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Vente immeuble 546 000 €
448 m²
Villeneuve-l'Archevêque (89190)

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  • 1 219 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David DAMOUR - iad

David DAMOUR - iad

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Description

iad France - David Damour vous propose: Immeuble rénové – 8 lots – 8,46% de rentabilité brute – Villeneuve l’Archevêque (89190)
> À 1h30 de Paris, au centre de Villeneuve l’Archevêque, découvrez cet immeuble de 448 m² Carrez entièrement rénové, toiture et charpente neuves, prêt à générer des revenus dès l’achat.
Composition :
- 7 appartements rénovés
- 1 local commercial en emplacement stratégique
Chiffres clés :
Loyers annuels HC : 48 120€
Rentabilité brute : 8,46%
Taxe foncière : 2 937€
Compteurs d’eau et d’électricité individualisés
Atouts pour investisseurs :
- Aucun gros travaux à prévoir
- Chauffage électrique individuel
- Hors copropriété – pas de charges communes
- Exposition Ouest-Est pour une belle luminosité
Un investissement rentable et sécurisé, rare sur le marché, idéal pour diversifier ou lancer un portefeuille immobilier locatif.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1823175 - Réf Superimmo : ANVXZA7F5
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

448 m²1 Parking
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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DAVID DAMOUR - IAD

Siren : 451387302 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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