Vente immeuble 550 000 €

447 m²

Hayange (57700)

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1 230 €/m²

Evan LUCA - ADRIA Immobilier

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Description

Immeuble de Rapport Spacieux et Rentable
Adria Immobilier vous présente une opportunité rare à saisir :
Un immeuble de rapport spacieux, érigé sur un terrain de 1000 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.
Composé d'un étage complet, l'immeuble bénéficie d'un parking privé sécurisé et de quatre caves, idéales pour le stockage des locataires.
L'ensemble est actuellement loué, garantissant des revenus stables dès l'acquisition.
Son emplacement stratégique séduit par sa proximité avec toutes les commodités :
Arrêts de bus et restaurant à 5 minutes à pied
Crèche, commerces et parc à 5 minutes en voiture
Écoles et services médicaux accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture
Les atouts :
Rentabilité locative assurée
Locataires déjà en place
Terrain de 1000 m² offrant un beau potentiel d'extension
Emplacement calme et pratique
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, rendement et perspectives d'avenir.
Contactez Antonio LUCA Adria Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Evan LUCA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 100807-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXZUEFL

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

447 m² - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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