Vente immeuble 261 000 €

445 m²

Chouzé-sur-Loire (37140)

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587 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

Victoire DAVID - iad

30 avis

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Description

iad France - Victoire DAVID vous propose: Spécial Investisseur – Immeuble de Caractère au COEur de Chouzé-sur-Loire
Ensemble immobilier de 636 m² de surface bâtie, dont 445 m² de surface thermique, idéalement situé au centre du bourg de Chouzé-sur-Loire. Ce bien à fort potentiel comprend un commerce en activité, plusieurs logements et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle entièrement close.
COMMERCE (loué depuis 2019)
L'ensemble : Bar / Restaurant / Hôtel / Appartement exploité par le même locataire depuis 2019.
Composition :
*Grande salle de café avec vitrine sur rue.
*Salle de restaurant également ouverte sur rue.
*Cuisine professionnelle.
*Couloir, WC.
*Garage avec chaufferie et cuve.
*Seconde salle de restauration ouvrant sur une ruelle.
1er ÉTAGE – LOGEMENT PRINCIPAL
Appartenait, comprenant :
*Entrée.
*Cuisine ouverte sur séjour.
* 4 chambres.
*Salle d’eau avec WC.
*Lingerie.
PARTIE HÔTEL – 1 er ÉTAGE
Couloir desservant 8 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
SOUS-SOL & DÉPENDANCES
Cave voûtée, Hangar, Grange avec grenier, Porche d’entrée donnant sur ruelle,
Cour intérieure entièrement close.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1784842 - Réf Superimmo : ANVXYYIGN

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

445 m²	Chauffage individuel au fuel

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