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Vente immeuble 1 639 900 €
443 m²
3 chambres
3 ch
La Gaude (06610)
443 m²
3 chambres
3 ch
La Gaude (06610)
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- 3 702 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 garages - 50 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
DR HOUSE IMMO - Palmigiano Fabrice
07 65 17 00 44
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Description
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Bel immeuble de 443 m² ( Villa piscine 198 m2, Locaux 210 m2, Pool house 35 m2) situé à La Gaude. Ce bâtiment proposé à 1 639 900€ se compose d'une belle villa de 7 pièces avec piscine, locaux d'activités et grand terrain. ACTIVITÉS ÉQUESTRES POSSIBLES
L'ensemble de la propriété s'étend sur un large terrain de 6000 m², ( comprenant un plateau de 2000 m2 en partie haute : Habitation (accessible par un portail motorisé) et un terrain plat de 4000 m2 en partie basse attenant aux locaux d'activités (accessible par un portail coulissant motorisé) offrant ainsi de larges espaces verts pour savourer le bonheur de vivre en plein air. Vos matinées sur la magnifique terrasse seront des plus agréables avec une vue autour de la piscine en été seront mémorables.
Avec cette propriété vous pouvez combinez 'investissement de votre résidence principale et acquisition de votre local professionnel. Possibilité activités équestres sur la cote d'azur !
Une implantation stratégique de part sa situation géographique à 20 minutes de l'aéroport Nice Cote d'azur et 15 minutes de l'hippodrome de Cagnes sur mer.
Ce bien immobilier exceptionnel à La Gaude combine espace, luxe et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un véritable bijou architectural dans un environnement de rêve ! Taxe foncière 2350 €
Avec cette propriété vous pouvez combinez 'investissement de votre résidence principale et acquisition de votre local professionnel. Possibilité activités équestres sur la cote d'azur !
TAUX DE RENTABILITÉ A DÉFINIR EN FONCTION DE L’ACTIVITÉ
EXEMPLE D' INVESTISSEMENT:
LOCATION VILLA PISCINE (LA GAUDE A 15 MN DES PLAGES DE CAGNES SUR MER) DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS + POOL HOUSE (STUDIO).
LOCATION LOCAUX D’ACTIVITÉS AVEC TERRAIN PLAT SÉCURISE D'UNE SUPERFICIE DE 4000 M2 AVEC ACCÈS POIDS LOURDS Ce bien vous est présenté par Fabrice Palmigiano , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 11/05/2024 -
Réf. agence : 72241DHI2296 - Réf Superimmo : ANVXVJKNF
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| Prix de vente : 1 639 900 € | Prix au m² : 3 702 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/100.pdf
| 443 m² - 3 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 50 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage: au sol | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 5 salles d'eau |
| Wc séparé - 5 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  170 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/05/2019.
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DR HOUSE IMMO - PALMIGIANO FABRICE
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